24.05.2012 Отсутствие заключения экологической экспертизы не является основанием для сноса постройки

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-5578/2011 от 11.05.2012 пояснил, что отсутствие заключения экологической экспертизы само по себе не является основанием применения к застройщику санкции в виде сноса возводимого (не завершенного строительством) жилого дома.

ФАС отметил, что самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. При этом отсутствие заключения государственной экологической экспертизы не является тем существенным нарушением, которое не может быть устранено в процессе строительства объекта, до ввода его в эксплуатацию.